Favoriser l’attractivité des territoires : zoom sur le projet Kaleidoscoop

Quel rôle pour une EPL en quartier politique de la ville (QPV) ? Pour répondre à cette question, un moment de présentation et d’échanges s’est tenu autour du projet de réhabilitation d’une friche de l’Union des Coopérateurs Alsaciens (COOP) dans le quartier des Deux Rives à Strasbourg.

L’ambition pour ce quartier politique de la ville ? Insuffler une nouvelle dynamique économique et sociale et établir un modèle de développement durable en favorisant les mobilités douces et la continuité écologique. Différentes opérations de reconversion (espaces dédiés à des événements culturels et artistiques, un pôle de conservation et d’études des collections des musées de la ville de Strasbourg) sont programmées.

Parce qu’elle s’inscrit dans une démarche en faveur de l’attractivité du territoire, cette réhabilitation du site de la COOP est soutenue par la Banque des Territoires et notamment sur le projet Kaleidoscoop. L’objectif ? Dédier 2810 m2 du site à l’accompagnement et à l’amélioration de l’employabilité et le développement des compétences des habitants sur ce territoire transfrontalier. Comment cela se concrétise ? D’ici 2020, un tiers-lieu prendra forme sur ce site et regroupera des espaces de travail, de co-working mais aussi de rencontres autour de l’entreprenariat et de la formation pour les acteurs de l’ESS.

Pour monter cette opération, la Banque des Territoires s’est appuyée sur un modèle déjà éprouvé avec l’opération Racine (acquisition de bureaux). C’est donc une SAS de portage qui va être constituée entre Locusem, l’Anru et la Banque des Territoires.

Pour la réhabilitation de cet ensemble immobilier, le coût total est estimé à 4,5M€. La quote-part de la Banque des Territoires se situera à 24,5% de fonds-propres (440k€), à parité avec l’ANRU, alors que Locusem sera majoritaire (51%).

Pour officialiser cela, Patrick François, directeur régional Grand-Est de la Banque des Territoires, Alexandre Schnell, directeur territorial de l'Eurométropole Strasbourg de la Banque des Territoires, Bernard Matter, directeur général de Locusem et Corinne Bertone, directrice du fonds de co-investissement de l’ANRU ont signé le pacte d’actionnaire de la SAS du projet Kaleidoscoop.

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